1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
14.4万円/㎡
前年比-35.2%
新潟市中央区
14.4万円/㎡
前年比-24.1%
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ダイアパレス大川前
新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町
信越本線 / 新潟駅 徒歩24分
1985年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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1階 / 71.81㎡の場合
相場
1,394万円
19.4万円/㎡
794
1,194
1,594
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,394万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,194万円〜1,594万円
16.6万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス大川前
1,400万円（19.5万円/㎡）/ 1階 / 71.81㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 1,400万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/05 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/08 | 1,450万円 | 21.6万円 | 8階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 1,180万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,180万円 | 20.1万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,180万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,280万円 | 21.9万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 750万円 | 12.8万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/02 | 780万円 | 13.3万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/02 | 500万円 | 12.7万円 | 8階 | 39.4㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 1,400万円 | 19.5万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/03 | プレジデント寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,999万円 | 23.0万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/10 | ホワイトプラザ西堀 新潟市中央区西堀通七番町 | 新潟駅25分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,150万円 | 20.4万円 | 56.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/17 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.85㎡ | 2DK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/11 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅46分 | 1,300万円 | 15.1万円 | 86.31㎡ | - | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で35.2%下落、新潟市中央区では24.1%下落しています。